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父母想把房产过户给子女生前过户和去世有什么区别?

众所周知,现在的房价是非常可怕的,如果是现在的房子买卖与之前相比较的话,那么我们可以看到是贵了很多的,我们就拿普通二三线城市的房价来说,一套九十多平的房子大概是需要一两百万的,如果是在一些更小的镇或者乡的话,那么差不多是需要五十万到一百万左右到,所以就更别说是在那一些一线城市或者是超一线城市了,大部分的人家境都是比较普通的,所以说如果是在在看到这样的房价的时候我们都是会一脸愁容的,看到这么高的房价即便是省吃俭用的话,那么也是需要很努力的。

但是如果是对于那些是自己家里有房子的人来说,他们的生活相对就会比较轻松一些,因为家里的人是会把房子过户给到他们的,其实如果是这样的话,就可以省下很多的钱的,而且也是可以说对于年轻人来说是可以少辛苦很多年,或者是家里的兄弟比较多的话,也是可以将房子卖到然后也是可以分到不少的钱的。这样对于他们来说也是能够轻松不少的,那么如果是把房子过户给子女的话,其实在生前过户和在去世之后过户的话也是会有区别的,那么大家知道这当中具体的区别是什么吗?相信很多人都是不知道。

其实相信有很多的人都觉得如果这个房子我们已经购买了都话,那么就是属于我们的了,即便是过户给自己的子女继承的话,也是不需要再去缴纳一些费用了,但事实上是什么样的呢?那么就让我们一起来看一下吧。

其实房子的过户形式是分为三种不同的形式的,一种是还在世的时候将房子赠与子女,一种是在世的时候买卖给自己的子女。还有就是去世的时候将房子过户给子女。首先在世时赠与子女的方式是需要父母带着身份证、户口本、结婚证、房屋所有的证件资料以及子女也是需要带着身份证、结婚证明等等材料与父母一同去公证处办理房屋赠与的合同公证的,然后再带着材料去到房屋办理的有关部门进行办理过户,但是过户的时候是需要去交付一些费用的,例如按照房价的百分之二进行缴纳公证费,按照百分之零点五进行缴纳评估分费,还有就是按照百分之一点缴纳所有税,房屋产权的登记费也是需要八十元的。

第二种方式就是在世的时候买卖给子女,这个过户的方式一样时需要父母带着身份证、户口本、房屋所有的证件,以及子女也是需要带着身份证、户口本等等材料一起去到当地的房屋产权登记部门进行办理房子的产权交易过户手续,其实这样的那个是也是差不多的,不过在过户的过程当中也是需要缴纳各种各样的费用的,例如缴纳契税90平方米以上的按照房价的1.5%缴税,以下的按照1%缴纳,如果超过140的按照3%缴纳;如果房子获取的年限没有超过5年就要缴纳5.5%的房子营业税;房子交易的手续费按照建筑面积6元每平方米交纳;房子产权登记费用80元等费用。

第三种方式则是在去世时过户给子女,其实这个时候子女时需要去办理房子的公正才能够拿到房子的,而且办理公证的时候是需要子女带着子女带被继承人的死亡证明的,房屋所有权证,户口本,还有两者的人事档案等等材料去到公证处办理公证的,那么在这时候就不需要大家去缴纳各种费用了,只需要缴纳公证费和登记手续费用即可,并带上继承证明和公证就可以去有关部门过户到房子了。

其实从以上三种方式来看的话,我们也是能够看到办理过户时需要很多的手续的,也是比较麻烦的,但是毕竟房子本来就是一个非常大的事情,毕竟也是好几十万、上百万的,所以说在这时候手续麻烦一些也是会安全一些,还有就是通过上面的几种方式来看的话,也是能够看到第三种方式进行过户会比较简单一些,也是比较快,还有就是不需要缴纳太多的费用,是比较方便的。那么看到这里相信大家对于房子的过户也是比较麻烦的,不过也是能够从这一篇文章当中了解到需要的材料以及那一种方式是会比较简单。以上就是小编全部的整理内容了,希望能对大家有所帮助。